Caixa ou banco privado: onde financiar a compra costuma sair melhor
A Caixa domina o crédito imobiliário, mas nem sempre é a opção mais barata. Veja como comparar.
- 1.A Caixa é forte em SFH, Minha Casa Minha Vida e uso de FGTS — sempre vale cotar.
- 2.Bancos privados costumam ser mais rápidos e trazem boas taxas para bons clientes.
- 3.Compare pelo Custo Efetivo Total (CET), não só pela taxa de juros anunciada.
A Caixa é o maior financiador de imóveis do país, mas isso não significa que ela seja sempre a melhor escolha para o seu caso. Bancos privados disputam esse mercado e às vezes saem na frente.
O que a Caixa costuma oferecer
Tradição em habitação, forte no SFH e no Minha Casa Minha Vida, e boas condições para quem usa FGTS. É quase sempre uma cotação obrigatória na sua pesquisa.
O que os bancos privados oferecem
Costumam ser mais rápidos na análise e, em campanhas, trazem taxas competitivas, especialmente para clientes com bom relacionamento (conta salário, investimentos).
Como decidir
Não escolha pelo nome — escolha pelo Custo Efetivo Total (CET), que junta juros, seguros e taxas. Peça simulações em pelo menos dois ou três lugares e compare o CET, não só a taxa de juros anunciada.
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A Caixa é sempre a mais barata? +
Não necessariamente. Ela é forte em habitação, mas bancos privados às vezes oferecem CET menor, sobretudo para clientes com bom relacionamento.
O que é o CET? +
Custo Efetivo Total: reúne juros, seguros e taxas num único número. É o jeito justo de comparar propostas de bancos diferentes.