Vistoria antes de comprar: o que conferir para não se arrepender
Uma boa vistoria revela problemas que o anúncio esconde. Veja o checklist do que olhar.
- 1.Cheque infiltrações, rachaduras, hidráulica e elétrica — problemas que o anúncio esconde.
- 2.Confirme se reformas estão regularizadas na matrícula (área construída x registrada).
- 3.Visite em horários diferentes para sentir barulho, sol, segurança e vizinhança.
A foto do anúncio é generosa; a realidade nem sempre. Uma vistoria atenta antes de fechar evita gastos e arrependimentos depois das chaves.
Estrutura e instalações
Procure infiltrações, rachaduras, mofo e umidade. Teste torneiras, descargas e pressão da água, abra e feche janelas e portas, e verifique a parte elétrica (tomadas, quadro).
Documentação do que é fixo
Confirme se reformas e ampliações estão regularizadas (averbadas na matrícula). Área construída diferente da registrada vira problema na hora de financiar.
O entorno
Visite em horários diferentes: barulho, vizinhança, sol, segurança e mobilidade mudam entre o dia e a noite, no útil e no fim de semana.
Imóvel novo
Na entrega, faça a vistoria de recebimento e registre cada defeito por escrito com a construtora antes de assinar o termo.
Quer ver os números do seu caso? O simulador da Imova calcula parcela, juros e custos com as taxas da sua cidade em segundos.
Fazer contas de cabeça só gera mais dúvidas.
Que tal ver os números reais do seu bolso agora? Escolha seu estado e cidade e nós calculamos suas parcelas, as taxas da sua prefeitura e o uso do seu FGTS — de forma simples.
Simular meu cenário sem complicação →Perguntas frequentes
O que olhar numa vistoria? +
Infiltrações e rachaduras, hidráulica (pressão, vazamentos), parte elétrica, esquadrias e a regularização de reformas na matrícula. No entorno, barulho e segurança em horários diferentes.
Vale contratar um profissional para a vistoria? +
Em imóveis usados ou de maior valor, um engenheiro ou arquiteto pode identificar problemas estruturais que passam despercebidos — costuma compensar.